Jaunais "Rīgas Centrāltirgus" akcionāra pārstāvis Barraņiks grib lauzt Ušakova akceptētu nomas līgumu uz 30 gadiem (2)

Vairāk nekā hektāru lielajā rūpniecības preču tirgū tikai dažās no padomju laikā uzslietajām būdām notiek tirgošanās Pamatā ar drēbēm, sadzīves priekšmetiem un autolietām. Ķieģeļu ēkas - nolietotas un tukšas, teritorija nav labiekārtota. 

Rūpniecības preču tirgus atrašanās ir stratēģiski labā vietā. 2013. gadā tika sludināts konkurss, kur meklēja šīs teritorijas attīstītāju. Pieteicās un uzvarēja viens pretendents, Igaunijā reģistrēta kompānija "Promenex OU". 

Igaunijas uzņēmumu reģistra dati liecina, ka Igaunijas kompāniju dibina tikai dažus mēnešus pirms līguma parakstīšanas ar Centrāltirgu. Lai gan tas bija tikko dibināts  un tam nebija nekādas pieredzes, akcionāra pārstāvis Nils Ušakovs darījumu akceptēja. 

Līguma termiņš sākotnēji bija 12 gadi. Vienošanos parakstīja Igaunis Akis Kracht .  Uzņēmumam noteica  nomas maksu 100 mt tūkstošus  gadā. Nomnieks apņēmās iekārtot stāvvietas un modernas tirdzniecības vietas. Ja kaut kādu iemeslu dēļ līgumu nāktos lauzt, Centrāltirgum būtu jāatmaksā Promenex ieguldījumi. Drīz vienošanos paplašināja ar vēl vairākām stāvvietām un lielu tirdzniecības centru. Līgumu pagarināja uz 3o gadiem. Ja ēkas uzceltu, tās Centrāltirgum būtu jāatpērk.

RD ĪD Komercdarbības nodrošinājuma pārvaldes direktore Ilze Spūle-Statkus raidījumam norāda, ka "līgumā šobrīd ir tādi punkti, kuri ir sabiedrības interesēm neatbilstoši. Piemēram, tas paredz, ka pēc līguma termiņa beigām centrāltirgum ir pienākums atpirkt uzbūvētās būves par tā brīža Tirgus vērtību. Cik miljoni tie varētu būt? Vairāki miljoni. Par precīzu summu nevaru runāt, jo valde nav mums iesniegusi precīzus aprēķinus".

Rīgas mērs (GKR) Oļegs Burovs saka, ka "tas absolūti ir neveiksmīgs stāsts. Tas galīgi nav izdevīgi priekš pilsētas. Īpašuma departaments vienozīmīgi visu laiku, kamēr es to ar vadīju, un arī tagad stāv pozīcijā, ka tai normai nav līgumā jābūt". 

Burovs arī norāda, ka viņam nav nojausmas, kas stāv aiz šīs Igaunijas kompānijas: 
"Bet es saprotu, ka aiz tās idejas par intermodālo satiksmes mezglu stāv viena lielveikala būvniecība. Man ir šaubas, vai tā ir laba ideja, kāpēc valde akceptēja, ka tirgus teritorijā jābūt veikalam."

"Nekā personīga" rīcībā ir informācija, ka "Promenex" bija uzsācis sarunas ar "Maxima Latvija", lai rūpniecības preču tirgū būtu lielveikals. Pēc līguma darbības beigām, ēkas būtu Centrāltirgum jāatpērk.

Tirgū vēl līdz pavasarim saimniekoja Nils Ušakovs. Taču viņš pārcēlās uz Briseli un viņa vietā stājās Vadims Barraņiks. Barraņiks sešus gadus veco līgumu nolēma lauzt, jo vienošanos uzskatīja par Centrāltirgum neizdevīgu.

Rīgas vicemērs, "Rīgas centrāltirgus" akcionāra pārstāvis (NDF) Vadims Barraņiks atklāja, ka "dot iespēju ieguldīt un pēc tam uzlikt pašvaldībai par pienākumu to apmaksāt, absolūti nebūtu ne godīgi, ne  saprātīgi, ne arī būtu kāda interese".

Līguma izpilde bija Ušakovam svarīga. Tobrīd Rīga bija bez vadības, Dainis Turlais bija nogāzts, Burovam trūka atbalsts. Ušakovs prasīja  Burovam  nodrošināt līguma turpināšanu centrāltirgū, pretī Solot Saskaņas balsis par viņu kā mēru. Bet par Burovu nobalsoja arī Barraņņiks ar pārējiem neatkarīgajiem deputātiem.  

Barraņiks neatkāpjas no līguma pārskatīšanas un augustā Centrāltirgus valdei lūdzis izvērtēt divus scenāriju - vai izslēgt strīdīgo pantu vai līgumu lauzt. Būvtatļauja beidzas pēc  3 mēnešiem un nekādi būvniecības darbi joprojām nav uzsākti. 

"Plānotais projekta apjoms ir 9 miljoni, pat nedaudz pāri. Tādas naudas mums nav. Tātad paši mēs to attīstīt nevaram. Ja tas projekts notiek tajā apjomā arī īstenots, tad tas varētu būt plus. Kaut vai, ja mēs runājam par cilvēku plūsmu," AS "Rīgas Centrāltirgus" valdes priekšsēdētājs Artis Druvinieks.

Igauņu kompānijas meitas uzņēmuma SIA "Promenex" juridiskā adrese ir Centrāltirgū. Tomēr valdes locekli Maksimu Rjabčikovu  šeit sastapt neizdodas. Rjabčkovs ir saistīts arī ar citu nomnieku "Kaufmann Concepts", kam iznomāts Vidzemes tirgus.  Ar tirgu apsaimniekošanu saistītie uzņēmumi aizved līdz uzņēmējam un bijušajam Ušakova padomniekam Ērikam Teilānam.

Visdrīzāk lielveikala būvniecība bija galvenais Prominex mērķis. Taču projekts iestrēga un nekas nav uzbūvēts. Maxima Latvija atklāj, ka sarunas par lielveikalu rūpniecības preču teritorijā tiešām notikušas vairāku gadu garumā. Taču sadarbība šogad pārtrūkusi.

"Nekā personīga" rīcībā ir neoficiāla informācija, ka sarunas Promenex vārdā  ar Maximu Latvija veica uzņēmēja Teilāna uzticības persona Boriss Carjovs. Viņa vārds tika  minēts arī Rīgas satiksmes nanotehnoloģiju shēmās.

Barraņiks gaidīs no Centrāltrgus vadības aprēķinus, ko tirgus zaudēs vienošanos laužot, un kādi kontroles mehānismi līguma turpināšanas gadījumā. Viņš gala lēmumu sola šī mēneša beigās. Mums zināms, ka neapmierinātību ar Burova solījuma nepildīšanu paudis Ušakovs un pagājušajā nedēļā to izteicis mēram tikšanās laikā Rīgā. Burovs to noliedz. 

Ērika Teilāna deklarēta dzīves vieta ir Monako. Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas viņš bagātajā kalnu valstī arī pavada lielāko daļu laika. Ušakovs uz mūsu nosūtītajiem jautājumiem neatbildēja. 

Centrāltirgus akcionāra pārstāvis Baraņņiks "Nekā Personīga" sacīja, ka ar Vidzemes tirgus nomnieku, kas iespējams arī saistīts ar Teilānu līgums beidzas šogad un tas noteikti netikšot pagarināts. Bet uz šo kādreiz tik labo vietu pašā Rīgas centrā tikšot rīkota izsole par ilgstošām nomas tiesībām.