/nginx/o/2018/08/29/11322502t1h50ca.jpg)
Raksta turpinājums
:format(webp)/nginx/o/2019/09/21/12580391t1hd81a.jpg)
Pirkuma līgums ir gana nopietns dokuments abām darījuma pusēm, ar kuru cilvēki ikdienā nesaskaras, tāpēc to vajadzētu izskatīt pircēja un pārdevēja juristam.
Pirkuma līgums
Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
Šis līgums nav obligāti jāparaksta notāra klātbūtnē.
Pirms pirkuma līguma noslēgšanas būtu jāpārbauda un jāprecizē informācija par nekustamo īpašumu. Piemēram, vai tiek pārdots tikai dzīvoklis/māja, vai arī zeme zem tā? Gadās, ka ir bijusi ļoti pievilcīga cena par nekustamo īpašumu, bet pircējs nav noskaidrojis, ka zeme zem tā netiek pārdota. Zeme pieder kādam citam, un vēlāk pircējs saskaras ar papildus izmaksām – vai nu kā nomas maksu katru mēnesi, vai izmaksām par zemes iegādi.
Pirkuma līgumā pārdevējam būtu jāapliecina, ka nekustamajam īpašumam nav nekādu apgrūtinājumu, tai skaitā, paša pārdevēja saistības pret banku. Ja šādas saistības ir, līgumā tās ir jānorāda, tāpat kā jānorāda kā tās tiks izpildītas. Pārdevējam arī būtu jāapliecina, ka nekustamajā īpašumā neviens nedzīvo, tur neviens nav deklarēts, īpašums nav izīrēts un nav reģistrēts kā juridiskā adrese kādam uzņēmumam, īpašumam nav nodokļu vai komunālo maksājumu parādi utt.
Raksta turpinājums